【速報】みらいエコ住宅2026は1.5ヶ月で第1期予算55%消化。GX志向型はいつ尽きる？クラウドHEMS 15万円の判断材料
みらいエコ住宅2026事業がスタートして約1.5ヶ月。補助110万円の「GX志向型住宅」は、早くも予算全体の14%（約105億円）が申し込まれました。この記事では、今と同じペースが続くと仮定して予算がいつ尽きるかを試算し、一条工務店でクラウドHEMS 15万円を入れるか迷っている人の判断材料をまとめます。
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- 一条工務店でクラウドHEMS（15万円）を入れるか迷っている人
- 補助金が自分の引き渡し時期まで残るか心配な人
- GX志向型と長期優良住宅で迷っている人
まず結論
立場ごとに、要点を先にまとめます。
- 補助110万円のGXを狙う人へ。今のペースが続くと、予算が尽きるのは2027年1月中旬〜下旬ごろの予想です。年末まではぎりぎり持つ計算です。
- 補助75万円の長期優良を狙う人へ。こちらは申し込みが少なく、年内になくなる心配は小さいです。
- 共通の注意。住宅は秋に完成が増えるため、予想より早く埋まる可能性はあります。早めに動くほど安心です。
一条工務店の「一条枠」（社内の申請枠）に入れて、年内に基礎工事を始められる見込みなら、GX＋クラウドHEMSがおすすめです。
HEMS 15万円を入れても、補助110万円との差し引きで実質95万円のメリットになります。
いまの状況（5月11日時点）
みらいエコ住宅2026の予算は、住宅のタイプで2つの枠に分かれています。
| 区分 | 予算 | 補助額 | 5/11時点の申し込み | 対象 |
|---|---|---|---|---|
| GX志向型 | 750億円 | 110万円 | 全体の14%（約105億円） | 誰でも対象 |
| 長期優良・ZEH水準 | 1,450億円 | 75万円 / 35万円 | 全体の2%（約29億円） | 子育て・若い夫婦の世帯のみ |
GXは「第1期では55%消化」とも言われますが、これは第1期の枠（200億円）に対する割合です。予算全体（750億円）で見れば、まだ14%です。
GXの申し込みが速い理由は2つです。
- 補助額が110万円といちばん大きい
- 世帯の年齢などの条件がなく、誰でも申し込める
長期優良・ZEH水準は子育て世帯や若い夫婦に限られるため、申し込む人が少なく、ゆっくり進んでいます。
GXはいつ尽きる？
結論から言うと、今のペースが続けば、予算がなくなるのは2027年1月中旬〜下旬ごろの予想です。
5月11日までの41日間で、約105億円が申し込まれました。1日あたり約2.56億円（予算全体の約0.34%）のペースです。このペースがこのまま続くと仮定した予想（単純計算）が、次の表です。
| 時点 | 申し込み割合 | 申し込み額 | 残り予算 |
|---|---|---|---|
| 5/11（今） | 14% | 105億円 | 645億円 |
| 6/30 | 31% | 233億円 | 517億円 |
| 8/31 | 52% | 392億円 | 358億円 |
| 10/31 | 73% | 548億円 | 202億円 |
| 12/31 | 94% | 704億円 | 46億円 |
つまり、このペースなら年末でもまだ約46億円残る計算で、予算が完全になくなるのは2027年1月中旬〜下旬ごろです。
ただし、これはいちばん単純な計算です。住宅は基礎工事から完成まで半年以上かかり、年末の引き渡しに向けて秋に完成・申し込みが集中しやすい傾向があります。過去の補助金でも夏から秋に申し込みが集中した例があるため、予想より早く埋まる可能性は頭に入れておいてください。
第1期と第2期とは
申し込みは、2つの期間に分けて受け付けられています。
| 項目 | 第1期 | 第2期 |
|---|---|---|
| 期間 | 2026/3/31〜5/12（約1.5ヶ月） | 2026/5/13〜12/31（約7.5ヶ月） |
| GXの上限 | 200億円（全体の26%） | 第1期と合わせて750億円（全体100%） |
| 長期優良・ZEHの上限 | 400億円（全体の27%） | 第1期と合わせて1,450億円（全体100%） |
| ルール・補助額・条件 | 第2期と同じ | 第1期と同じ |
大事なのは、申し込みのルールも補助額も条件もすべて同じで、違うのは予算の上限（枠）の管理だけ、という点です。
公式にはっきりとは公表されていませんが、2期に分けるのは、運用上こんな目的が考えられます。
- 全額を一度に開放して、初日に申し込みが殺到し即なくなるのを防ぐ
- 第1期の進み具合を見て、運用を調整できるようにする
クラウドHEMSは入れるべき？判断は2ステップ
GXの補助110万円を受けるには、クラウドHEMS（15万円）が必要です。入れるかどうかは、次の2つの順番で考えます。
STEP1 一条枠に入れそうか確認する
「一条枠」とは、一条工務店内で補助金の申し込み順を管理している社内の枠のことです。契約が早い人から順に入れます。
自分の契約時期が早めかどうかをまず確認しましょう。仮契約から1年半ルールをしっかり使った人ほど有利です。仕組みは一条工務店の600枠は契約が古い人順で解説しています。
STEP2 年内に基礎工事を始められるか確認する
補助の対象は、2025年11月28日以降に基礎工事を始めた家に限られます。これより前に着工していると対象外なので注意してください。
申し込みの期限は次の通りです。
- 予約の受付期限 GX志向型は2026/11/30まで、長期優良・ZEH水準は2026/8/31まで
- 本申し込み 予約から3ヶ月以内、または2026/12/31の早い方
- 完了報告 交付決定のあと2027/7/31まで
ただし、予算が早く埋まれば、この日付より前に受付が終わる可能性もあります。
立場ごとの選び方
| あなたの状況 | おすすめ | 理由 |
|---|---|---|
| 一条枠に入れて、年内に基礎着工できる | GX＋クラウドHEMS | 実質95万円分のメリット |
| 一条枠が微妙＋子育て・若い夫婦＋面積OK | 長期優良で安全策 | 補助75万円、HEMS不要、枠に余裕 |
| 引き渡しが2027年にずれそう | 慎重に判断 | 補助が受けられない可能性 |
GXの枠に入れなかったときに備えて、ZEH+補助金を予備として使えるかも確認しておくと安心です。補助金全体の選び方は一条工務店の補助金まとめ2026で整理しています。
長期優良・ZEH水準はまだ余裕
サブ情報として、長期優良・ZEH水準の進み具合も見ておきます。
41日間で約29億円が申し込まれ、1日あたり約0.71億円のペースです。GXより約3.6倍ゆっくり進んでいます。年末の予想は全体の13%ほどで、年内になくなる心配はまだ小さいです。
ただし、次の条件を満たす必要があります。
- 子育て世帯（18歳未満の子がいる）または若い夫婦の世帯（どちらかが39歳以下）
- 面積の条件（小さすぎる家は対象外）
実例：ろれさんの場合
最後に、参考として私自身の判断も紹介します。
- 仮契約 2024年10月（一条枠は契約が早い人順なので、順番は早め）
- 最終の着手承諾 2026年4月（このときクラウドHEMSの導入を決定）
- 申請の予定 2026年10月
- 延床21坪のため、長期優良の面積条件は満たせない
延床21坪では長期優良の補助は受けられないので、選べるのはGXひとつでした。一条枠は2024年10月の仮契約で順番が早めのため、入れる見込みです。今のペースの予想だと、10月時点でも予算は約27%（約202億円）残るので、間に合うと判断しました。
このような理由から、2026年4月の最終の着手承諾のときに、クラウドHEMS 15万円を入れると決めました。
まとめ
- GXは開始1.5ヶ月で予算全体の14%（約105億円）を申し込み済み。第1期の枠で見ると55%
- 今のペースが続くと、予算がなくなるのは2027年1月中旬〜下旬ごろの予想
- 一条枠に入れて年内に基礎着工できるなら、GX＋クラウドHEMSで実質95万円のメリット
- 一条枠が微妙、または引き渡しが2027年にずれそうなら、長期優良など安全策も検討を
動画では、月ごとの予想や判断の流れを図でさらにくわしく解説しています。クラウドHEMSを入れるか迷っている方は、あわせてご覧ください。
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よくある質問
- みらいエコ住宅2026のGX志向型は、第1期でどれくらい予算を使いましたか？
- 5月11日時点で、予算全体（750億円）に対して14%、金額にすると約105億円が申し込まれました。第1期に割り当てられた枠（200億円）で見ると55%にあたります。分母が違うだけで、同じ申し込み額を別の言い方で表したものです。
- 第1期と第2期で、補助金のルールや金額は変わりますか？
- 変わりません。申し込みのルールも補助額も条件も同じで、違うのは予算の上限（枠）の管理だけです。第1期は使える枠が少なめに設定され、第2期で全体の上限まで使えるようになります。
- GX志向型の補助金を受けるには、クラウドHEMSが必要ですか？
- 必要です。GX志向型住宅の条件に「高度なエネルギー管理（HEMS）の導入」が含まれます。一条工務店の場合、クラウドHEMSを15万円で追加する形になります。これを外すと条件を満たせず、補助の小さい区分に変わります。
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