埼玉県で一条工務店を建てる。21坪グランスマートの実額と、猛暑日11.8日の県で断熱等級7を取る意味【2026年版】
埼玉県で一条工務店を検討していて、「実際いくらかかるのか」「埼玉の暑さで断熱はどこまで必要なのか」が気になっていませんか。
この記事は、他の都道府県の記事とは少し違います。私（ろれさん）自身が埼玉県で一条工務店の平屋を建築中なので、契約時の実額や設計判断をそのまま公開できます。
先に結論だけお伝えすると、埼玉県は一条工務店の建築棟数・展示場数がどちらも関東最大のエリアです。そして猛暑日の数字は東京の2〜4倍で、断熱性能に振る判断がしやすい土地でもあります。
結論：埼玉は一条の最大エリア。私は21坪グランスマートを選んだ
先に要点をまとめます。
| 気になること | 埼玉県の答え |
|---|---|
| 展示場は？ | 県内37ヶ所で関東最多（神奈川34・東京30を上回る） |
| 一条の実績は？ | 建築棟数18,236棟で7都県最大。持家着工棟数No.1（2024年度） |
| いくらで建てられる？ | フラット35データで3,978.7万円（件数216件） |
| ろれさんの実額は？ | 21坪・グランスマート・太陽光込みで坪単価ベース約130万円 |
| 夏はどのくらい暑い？ | さいたま市の猛暑日11.8日、熊谷18.1日（東京4.8日） |
| 直営か別法人か？ | 本体の埼玉営業所が担当 |
ここから、私の実例・埼玉の暑さ・展示場・紹介制度の順に見ていきます。
私が21坪の平屋でグランスマートを選んだ実額
まず、私自身の実例からお話しします。他県の記事では公的統計しか使えませんが、埼玉は私の建築地なので、契約時の実際の数字を出せます。
| 項目 | 私の場合 |
|---|---|
| 延床面積 | 21坪（平屋） |
| 商品 | グラン・スマート |
| 太陽光 | 13.475kW（一条の上限の目安） |
| カタログ上の坪単価 | 83万円 |
| 実際の坪単価ベース | 約130万円（太陽光・追加オプション込み） |
| 屋根特殊施工（ダミーパネル） | 2万5800円 |
| 受けた特典 | キャンペーン等で合計57万円分 |
一番お伝えしたいのは、カタログ坪単価83万円と実際の約130万円の差です。21坪のような小さな家は、申請費や現場準備費といった固定費が坪数で薄まらないため、坪単価が跳ね上がります。「カタログの坪単価 × 坪数」で予算を組むと足りなくなるので、ここは注意してほしいポイントです。
では、なぜ21坪という小さな家にしたのか。これは「坪数を減らして上位グレードを取る」という設計戦略です。広い家で標準的な性能を選ぶより、コンパクトでも最高性能を取る方を選びました。詳しくは 坪数を減らしてグランスマートにした設計戦略 - 21坪の家 に書いています。
なお、アイスマートに人気オプション（ハイドロテクトタイル・グレイスキッチン・モクリアなど）を後付けするより、それらが標準装備のグランスマートの方が35坪換算で約70万円安くなるケースもあります。グレード選びは単純な坪単価比較では判断できません。
さいたま市の猛暑日は11.8日、熊谷は18.1日。東京の2〜4倍
埼玉で家を建てるなら、暑さの前提を知っておく価値があります。気象庁の平年値（1991〜2020年）で関東を比べます。
| 地点 | 猛暑日（35℃以上） | 真夏日（30℃以上） | 熱帯夜（最低25℃以上） |
|---|---|---|---|
| 熊谷（埼玉） | 18.1日 | 62.6日 | 12.1日 |
| さいたま | 11.8日 | 57.3日 | 10.8日 |
| 東京 | 4.8日 | 52.1日 | 17.8日 |
| 千葉 | 2.2日 | 49.1日 | 26.5日 |
| 横浜 | 2.0日 | 48.8日 | 24.6日 |
さいたま市の猛暑日11.8日は東京（4.8日）の約2.5倍、熊谷の18.1日は約3.8倍です。埼玉の内陸は関東でも屈指の暑さだということが、数字にはっきり出ています。
一方で面白いのは熱帯夜の逆転です。さいたま10.8日に対して千葉26.5日・横浜24.6日と、沿岸部の方が夜が暑い。埼玉は「昼が猛烈に暑いが、夜は比較的下がる」という気候です。日中の日射をどう遮るかが、埼玉の家づくりでは効いてくると考えられます。
埼玉は6地域。断熱等級7は正直オーバースペック寄り、でも
省エネ基準の地域区分で、さいたま市は6地域です。6地域の断熱等級の基準値を見てみます。
| 断熱等性能等級 | 6地域のUA値基準 W/(m²・K) |
|---|---|
| 等級7 | 0.26 |
| 等級4（省エネ基準相当） | 0.87 |
| 等級5 | 0.87 |
一条工務店の公式サイトでは、断熱等級7の対応商品を「グラン・スマート、アイ・スマート」としています（建築地やプランによっては満たせない場合があるという注記付き）。
正直に言うと、6地域で等級7を取るのはオーバースペック寄りです。等級4相当の0.87に対して0.26という基準値は、青森市や盛岡市のような3地域（等級7で0.20）に近い水準を、温暖な関東で取ることになります。
ただ、私はそれでもグランスマートを選びました。理由は3つあります。
1つ目は、前述の通り埼玉の猛暑日が関東で突出していることです。断熱・気密は冬の暖房だけでなく、夏に外の熱を入れない方向にも働きます。猛暑日が年11〜18日ある土地では、冷房の効きやすさとして体感に返ってくると考えました。
2つ目は、21坪という小さな家だからこそ性能に振れたことです。坪数を絞った分の予算をグレードに回すという判断ができました。
3つ目が太陽光との組み合わせです。次で説明します。
関東は日照時間が長い。太陽光13.475kWを載せた理由
関東で太陽光を検討する価値がある根拠として、日照時間があります。
| 地点 | 年間日照時間 |
|---|---|
| 前橋（群馬） | 2,153.7時間 |
| 熊谷（埼玉） | 2,106.6時間 |
| 横浜（神奈川） | 2,018.3時間 |
| さいたま | 2,018.0時間 |
| 東京 | 1,926.7時間 |
| （参考）秋田 | 1,527.4時間 |
関東7都県はすべて年間1,900時間を超えており、全国的に見てもかなり多い水準です。日照時間が最も少なかった秋田市（1,527.4時間）と比べると、さいたまは約1.3倍あります。
私は太陽光を13.475kW載せました。これは一条の屋根いっぱいに載せた場合の上限の目安です。設計では、ダミーパネルを減らすために軒の位置をずらす「軒ずらし」という工夫もしています。詳しくは 一条工務店の太陽光はなぜ13.475kW？ に書いています。
なおFIT（固定価格買取制度）の2026年度の住宅用（10kW未満）の売電単価は、資源エネルギー庁の資料によると1〜4年目が24円/kWh、5〜10年目が8.3円/kWhの2段階です。売電単価より買う電気の単価の方が高いので、蓄電池で自家消費を増やす方向に価値があります。
断熱等級7で冷暖房の消費を抑えつつ、日照の長い関東で太陽光を最大に載せる。この組み合わせが噛み合う点が、私が性能に振った理由のひとつです。ただし回収年数は建築地・屋根の向き・生活スタイルで大きく変わるので、具体的な数字は自分の条件でシミュレーションを出してもらうのが確実です。私はまだ未入居なので、実際の発電量や電気代の実績はお伝えできません。
埼玉県内の展示場は37ヶ所で関東最多
一条工務店の公式展示場一覧によると、埼玉県内には37ヶ所の展示場があります（うち分譲展示場・完全予約制が6ヶ所）。
| 都県 | 展示場数 | 建築棟数実績（2026年4月末時点） |
|---|---|---|
| 埼玉県 | 37ヶ所 | 18,236棟 |
| 神奈川県 | 34ヶ所 | 13,215棟 |
| 東京都 | 30ヶ所 | 11,240棟 |
| 千葉県 | 28ヶ所 | 12,946棟 |
| 茨城県 | 18ヶ所 | 13,050棟 |
| 栃木県 | 16ヶ所 | 7,326棟 |
| 群馬県 | 8ヶ所 | —（別会社が担当） |
埼玉県は展示場数・建築棟数実績ともに7都県で最大でした。一条工務店の公式サイトには「埼玉県持家 着工棟数 No.1」（住宅産業研究所調べ、対象：2024年度）「埼玉営業所設立から32年を超える」という記載もあります。
一条工務店の会社概要のグループ企業一覧に埼玉県を担当する別法人はなく、本体の埼玉営業所が担当しています。なお隣接する群馬県は「株式会社一条工務店群馬」という別法人が担当しているので、群馬で建てる場合は条件が変わる可能性があります。
なお、住まいの体験館（宿泊体験ができる施設）は埼玉県内にはありません。最寄りは栃木県下野市の栃木ハウジングテクノロジーセンター、または千葉県柏市の千葉ハウジングテクノロジーセンターです。
埼玉なら、私と同じ営業担当を紹介できます
一条工務店には、すでに一条で家を建てた施主からの紹介で特典が受けられる制度があります。公式サイトでは「お知り合いを一条工務店にご紹介していただくと、お礼としてi-ポイントを進呈いたします」と案内されています。
この制度は展示場に行く前に申し込むのが原則です。行ってしまってからでは特典が受けられなくなるケースがあるので、検討を始めたら早めに済ませておくのがおすすめです。
埼玉県の方には、ひとつお伝えしたいことがあります。私のブログ経由で紹介させていただく場合、関東圏では私の担当と同じ展示場責任者がサポートに入ります。紹介制度の特典内容自体はエリアで変わりませんが、担当者の入口が変わるという違いがあります。私自身が埼玉で建てている縁で、同じ担当者に相談できる形です。
ろれさんに紹介をお願いする制度の詳しい内容は 一条工務店の紹介制度で最大35万円のオプションが無料 にまとめています。
【詳細】埼玉県の住宅相場と地域区分
ここからは、より細かいデータを見たい方向けの内容です。
注文住宅の相場
住宅金融支援機構のフラット35利用者調査（2024年度、注文住宅）による数値です。
| 項目 | 埼玉県 | 東京都 | 神奈川県 | 全国 |
|---|---|---|---|---|
| 建設費 | 3,978.7万円 | 4,865.5万円 | 4,277.0万円 | 3,932.1万円 |
| 住宅面積 | 117.4m² | 119.2m² | 116.6m² | 118.5m² |
| 敷地面積 | 319.3m² | 143.6m² | 195.1m² | 329.7m² |
| 世帯年収 | 631.0万円 | 774.5万円 | 691.7万円 | 652.5万円 |
| 件数 | 216件 | 212件 | 176件 | 3,272件 |
住宅面積は3都県でほぼ同じ（116〜119m²）なのに、敷地面積は埼玉319.3m²・東京143.6m²と2倍以上の差があります。建設費も東京は埼玉の約1.22倍です。「家の広さは変わらず、土地と価格だけが違う」という構図が数字に出ています。
なお令和5年住宅・土地統計調査によると、埼玉県の持ち家住宅率は65.1%（全国60.9%）、一戸建ての割合は54.0%（全国52.7%）でした。
光熱費
総務省の家計調査（2023〜2025年平均、二人以上の世帯）によるさいたま市の光熱費です。
| 品目 | さいたま市 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 電気代（年間・順位） | 144,565円（全国29位） | 149,965円 |
| 灯油代（年間・順位） | 3,115円（全国48位） | 15,094円 |
さいたま市の灯油代は年3,115円で、全国平均の約5分の1です。青森市（92,401円）と比べると約30分の1で、冬の暖房に灯油をほとんど使わない地域だとわかります。電気代も全国平均より低めでした。
県内の地域区分
埼玉県内の省エネ地域区分は4〜6地域が存在します。さいたま市など県内の大半は6地域ですが、秩父市の旧大滝村のみ4地域です。県内でも地域差があるので、建築地の区分は確認しておくとよいでしょう。
なお一条工務店の寒冷地向け特設ページで「北関東」として挙げられているのは栃木県・群馬県で、埼玉県は含まれていません。
まとめ：埼玉は一条の最大エリア。暑さを踏まえた性能選びを
この記事の要点をまとめます。
- 埼玉県は展示場37ヶ所・建築棟数18,236棟でいずれも関東7都県最大。持家着工棟数No.1（2024年度）
- 私（ろれさん）の実例は21坪の平屋・グランスマート・太陽光13.475kW。カタログ坪単価83万円に対し実際は坪単価ベース約130万円
- 小さい家は固定費が薄まらず坪単価が上がる。「カタログ坪単価 × 坪数」で予算を組むと足りなくなる
- さいたま市の猛暑日11.8日・熊谷18.1日は東京（4.8日）の2〜4倍。一方で熱帯夜は沿岸部の方が多い
- 6地域で断熱等級7はオーバースペック寄りだが、猛暑対策と太陽光との組み合わせで判断した
- 関東の日照時間は7都県すべて1,900時間超。秋田市の約1.3倍
- 埼玉は本体の埼玉営業所が担当。関東圏なら私と同じ展示場責任者に相談できる
埼玉で検討するなら、夏の日射をどう遮るかを意識した仕様選びと、坪数と性能のバランスをどう取るかを早めに考えておくとよいと思います。私の実例が参考になれば嬉しいです。
ろれさんに紹介をお願いする関連記事
参考にした一次情報
この記事の公的データは以下の一次情報から取得しています。私の実例部分は自分の契約時の見積り・打ち合わせ内容に基づくものです。
- 気象庁 過去の気象データ検索 平年値
- 国土交通省 地域区分（告示第265号 別表第10）
- 経済産業省 調達価格等算定委員会 令和8年度以降の調達価格等に関する意見
- 総務省統計局 家計調査 品目別都道府県庁所在市ランキング、令和5年住宅・土地統計調査
- 住宅金融支援機構 2024年度フラット35利用者調査
- 一条工務店公式 埼玉県の情報、会社概要、埼玉県の展示場一覧、住まいの体験館
よくある質問
- 埼玉県で一条工務店を建てるといくらくらいかかりますか？
- 住宅金融支援機構のフラット35利用者調査（2024年度、注文住宅）による埼玉県の建設費の目安は3,978.7万円です（件数216件）。全国平均3,932.1万円をやや上回る水準です。なお私（ろれさん）の場合は21坪の平屋・グランスマート・太陽光13.475kW込みで、坪単価ベース約130万円まで膨らみました。カタログ坪単価83万円との差は、小さい家では申請費や現場準備費といった固定費が薄まらないためです。
- 埼玉県は一条工務店の展示場が多いですか？
- 関東で最多です。公式の展示場一覧では埼玉県内に37ヶ所（うち分譲展示場・完全予約制6ヶ所）あり、神奈川34ヶ所・東京30ヶ所を上回ります。建築棟数実績も18,236棟（2026年4月末時点）で7都県最大です。
- 埼玉は暑いですか？断熱等級7は必要ですか？
- 猛暑日の数字は関東で突出しています。気象庁の平年値では、さいたま市の猛暑日（最高35℃以上）は11.8日、熊谷市は18.1日で、東京（4.8日）の2〜4倍です。埼玉は省エネ基準6地域で、断熱等級7のUA値基準は0.26。等級4相当の0.87と比べると相当に高い水準で、正直オーバースペック寄りではあります。ただし夏の冷房負荷を抑える方向に働くので、私は21坪という小さな家だからこそ性能に振る判断をしました。
- 埼玉県は一条工務店の直営ですか？
- 本体の埼玉営業所が担当しています。一条工務店の公式サイトによると埼玉営業所は設立から32年を超えており、グループ企業一覧に埼玉県を担当する別法人はありません。隣接する群馬県は「株式会社一条工務店群馬」という別法人が担当しているので、そこは条件が変わる可能性があります。
- ろれさんの紹介で埼玉県だと何か違いますか？
- 関東圏の場合、私の担当と同じ展示場責任者がサポートに入ります。紹介制度の特典内容自体はエリアで変わりませんが、担当者の入口が変わるという違いがあります。
【2026年最新】一条工務店の紹介制度を徹底解説