時期竣工〜施主検査の日
要点部屋ごとに付箋と写真で指摘を残す。点検口から床下と小屋裏も見る
| 部位 | チェック項目と判断の目安 | 撮る写真 | メモ | |
|---|---|---|---|---|
| 図面との照合No.89 | 間取り、仕様書、電気図面（コンセント・スイッチ・照明の位置と数・色）、オプションの反映漏れ 図面・仕様書どおり | 部屋ごとの全景と、違っていた箇所の近景 | ||
| 床・壁の傾きNo.90 | 重要 床と壁の傾きをレーザーで実測する 床は3m程度以上離れた2点、壁・柱は2m程度以上の長さで測る。3/1000未満は瑕疵の可能性が低い、6/1000以上は高い | レーザーとメジャーの読みが入る写真 | ||
| 床No.91 | 床鳴りがしないか（廊下・水回り・浴室の洗い場と浴槽も） 歩いてきしみがないこと（2階建ては階段も） | 鳴る場所に付箋を貼って撮る | ||
| 傷・汚れNo.92 | 床・壁・建具・枠の傷、汚れ、へこみ 床は立った目線、壁は約1m離れて見えるかが目安 | 付箋を貼った箇所の近景と位置がわかる全景 | ||
| クロスNo.93 | クロスの剥がれ・浮き・継ぎ目・はみ出し、品番違い 端部（壁と天井の境、角、巾木付近）も見落とさない | 付箋を貼った箇所の近景 | ||
| 巾木・見切りNo.94 | 巾木・見切りキャップのボンド漏れ、外れ、隙間、付け忘れ しっかり付いていること | コーナーごとの近景 | ||
| 室内建具No.95 | 室内ドア・引き戸の開閉、ラッチ、ソフトクローズ、枠の緩み 最後まで閉まり、ラッチがかかること | 不具合の動画 | ||
| 窓No.96 | 窓の開閉、半開機能、掃き出し窓のレール、部品の割れ、大きな窓の枠の歪み スムーズに動き、異音や重さがないこと | 不具合の動画と部品の接写 | ||
| 網戸No.97 | 引違い網戸・ロール網戸の動き、外れ止め、戻る強さ 端から端までスムーズに動くこと | 不具合の動画 | ||
| ハニカムシェードNo.98 | 電動・手動ハニカムの昇降、グループ設定、窓ごとの種類 仕様書と窓ごとに照合する | 窓ごとの写真と仕様書 | ||
| ガラス・鏡・天板No.99 | 窓ガラス・鏡・キッチン天板に傷・欠け・ひびがないか、補修でごまかされていないか 角度を変え、かがんで低い位置からも見る。アクリルは光の反射で割れを見落としやすい。補修後は同じ箇所を見比べる | 指摘箇所の位置と近景 | ||
| 収納・家具の扉と引き出しNo.100 | キッチン・洗面・カップボード・シューズボックス・トイレ収納の扉と引き出しの動き、隙間のそろい すべて開け閉めし、面と隙間がそろっていること。マルチラック、プッシュプル、耐震ラッチも動かす | 隙間が歪な箇所の正面写真と、不具合の動画 | ||
| 引き出しの中No.101 | 引き出し・収納の中に、工事中の木くず・粉・部材の残りがないか 引渡し前の清掃が済んでいるか、すべての引き出しと扉を開けて中まで見る | |||
| コーキング・家具の取り合いNo.102 | キッチン・洗面・浴室のコーキングと、家具と壁の隙間 コーキングの抜け・汚れ・隙間がないこと | 取り合いを横から覗いた写真 | ||
| 造作の取付No.103 | 自在棚・コンセント枠・情報ボックス・窓枠などの取付精度 ビスの傾き、プレートのはみ出し、蓋の傾き、むき出しのネジがないこと | しゃがんで下から見た写真 | ||
| 玄関No.104 | 玄関タイルの目地のひび・段差・汚れ、打診での浮き、上がり框と床の段差、玄関ドアの閉まりと鍵 タイルは打診棒などで軽くたたき、音が変わる所は下地との浮きを疑う。框と床の境目は端から端まで手で触る。玄関ドアは何度か開け閉めし、閉まりきるか、鍵がかかるかを見る | タイル面の全景と気になる箇所の近景 | ||
| 浴室No.105 | ユニットバスの扉の締まり、自動洗浄などの機器、窓枠と風呂リモコンのコーキング、排水 ユニットバスは完成品で搬入されるため検査から漏れやすい | コーキングの近景と動作の動画 | ||
| トイレNo.106 | 便座・便器のがたつきや傾き、紙巻器やリモコンの位置 実際に座り、便座が傾いたりがたついたりしないか、紙巻器やリモコンに無理なく手が届くかを確かめる | 便器を正面から撮る | ||
| 和室No.107 | 畳の隙間・浮き・角の盛り上がり、畳寄せの釘の飛び出し 和室がある家 畳の上を歩いて確かめる | 畳の継ぎ目の近景 | ||
| 電気No.108 | コンセントの極性と接地、全スイッチ・人感センサー・屋外センサーライトの動作 コンセントチェッカーや検電器で全口を確認する（簡易テスターは誤判定もありうる）。屋外センサーライトは夕方以降に確認 | チェッカーの表示と、不具合の動画 | ||
| 電気No.109 | スイッチ・リモコンの取付の傾き、ネーム（表示）、どの照明・設備のスイッチか分かるか 並んだスイッチは1つずつ押し、表示と点く照明が合っているか確かめる。プレートは正面と横から見て傾きがないか見る | スイッチまわりの正面写真 | ||
| 分電盤・設備の電源No.110 | 分電盤の中の電線被覆、食洗機などの電源の電圧と固定が図面・説明書どおりか 食洗機のコンセントはメーカーの説明書どおりに設置・固定されていること | 分電盤の中と、設備の電源まわりの近景 | ||
| 給排水・換気No.111 | 水と湯の出、水圧、排水、自動お湯張り、24時間換気の運転と異音 排水口に水を溜めて一気に流し、漏れと流れを見る。換気回数0.5回/h以上 | 排水の動画 | ||
| 点検口（床下）No.112 | 床下点検口から、工事のゴミ・断熱材の脱落・水たまり・配管の保温を見る ライトで照らして奥まで見る | 点検口から照らした写真を四方向 | ||
| 点検口（小屋裏）No.113 | 重要 小屋裏点検口から、天井断熱材の隙間・剥がれと雨染みを見る 天井が抜けるおそれがあるので中には入らない | 点検口から照らした写真を四方向 | ||
| 外部No.114 | 基礎・土間コンクリートの汚れやひび、水切り板金の凹みと端部のキャップ、立水栓のぐらつき 家の周りを一周し、低い位置からも見る。立水栓は手で揺すって固定を確かめる | 外周を一周して面ごとの全景 | ||
| エコキュートNo.115 | エコキュートの本体と配管に凹み・傷がないか、貯湯タンクの排水が間接排水になっているか 貯湯タンクの排水口は排水管に直結せず、排水ホッパーなどで受ける間接排水になっていること。排水が受け口から外れて地面に流れていないかも見る | 本体と排水口の近景 | ||
| 外構・境界No.116 | 道路境界・隣地境界の破損、境界ポイントの鋲、駐車場とアプローチの水勾配 境界ポイントの鋲が確認できること。駐車場とアプローチは水たまりができない勾配か | 境界ポイントごとの近景 | ||
| 階段No.117 | 階段のきしみ、ささら板のキャップ、1段目の蹴込み板の動き、段板と側壁の傷 2階建ての家 段板と側壁は光を斜めに当てて見る | 傷の近景と段の位置がわかる全景 | ||
| 階段の手すりNo.118 | 手すりのぐらつき、ビスが皮膚に引っかからないか、手すりの高さ 2階建ての家 手すりの高さは踏面の先端から700〜900mm（フラット35Sの基準） | 手すりの高さにメジャーを当てる |